第1180章 气魄 (1/2)

“这个不是问題，”刘枫淡定的说，既然洪江市由他掌控，就坚决不允许出现超高房价，“外商投资工业园如果一定要改变土地用途，不妨和岳山棚户区改造挂钩。

扩大开发面积，未來提供充足的建设用地，开发充足的房源，足以让开发商自己选择商品房的售价，想必他们不会愚蠢到曲高和寡无人问津吧，”

常委副市长张鸿强皱皱眉：“按照有关部门分析得出的结论，洪江市未來的房地产需求是刚性的，即便是岳山加入进來，恐怕也会难以阻止房地产价格飙升，”

这几年房地产价格一直处于上升阶段，甚至成为通货膨胀的主力军，也正是因为这个，刘枫才会在燕京党校开讲《gdp论英雄不能自我阉割》，才会被迫辞去燕京党校的职务。

如今刘某人不再是以学者身份探讨房地产问題，而是地方主官在研讨洪江市未來的方针大计，大家都在期待，期待这位有不一样的选择，如果仅仅是扩大开发面积，所有人都会鄙视他。

任何一个城市的闲置土地都是有限的，单纯扩大开发面积，无疑是竭泽而渔的行为，也有人在等着看笑话，这位理论上玩得转，指手划脚还行，实际操作恐怕是够呛。

“如果政府沒办法对洪江市房地产价格进行调控，市委方面会单独行动，”刘枫冷冷的看一眼海远帆，如果什么事都不行，这个市长不过是一个摆设，“希望到时候不要被同志们误解，认为党委干涉政府部门的工作才好，”

海远帆的脸一阵红一阵白，这家伙在将军吗，为什么要调控房地产价格，按照海市长的观点，洪江市的房地产价格越高，对gdp的拉动就越大，年底政府工作报告中的数据就越漂亮，他这个代市长扶正也就沒有了悬念。

海市长沉默有倾，沒有人看向他，这是在逼宫呢，谁也不想看到海市长难堪的模样，这位毕竟是洪江市的二号，实际上的一号，刘某人严格的说起來，是省委领导才是。

是福不是祸是祸躲不过，海远帆一咬牙回道：“河湾区梅山镇陶罐村现场会上，刘书记已经给房地产行业定下开发新规，超高的准入门槛，我想会打击房地产商的积极性。

同时启动岳山危房改造，会给房地产市场增加扩容压力，我认为还是单纯开发外商投资工业园，这样可以让这个地区形成高档住宅小区，纵然是有些房价上涨，也不会对洪江市的房地产市场造成太大影响，”

政府首脑一味推脱，反倒让刘枫淡然，如果海远帆占着茅坑不拉屎的话，他这个党委书记还真的不好过多参与，这位如此行径，明明是不作为么，还真的给了刘枫插手政府事务的一个完美借口。

刘枫扫视一眼班子成员：“政府方面沒办法解决这个矛盾，各位怎么看，”

“房地产市场价格上扬，是华夏人口基数造成的，”张鸿强坚决和海远帆站在一起，最起码房地产开发方面，两个人是一荣俱荣一辱俱辱，“这个是大势所趋，也是无法回避的问題。

一直以來，政府就在调控房地产价格方面下了很大力气，说句真心话，陶罐村现场会制定的那些超高门槛，固然对拆迁户有利，但是从长远來看，却是提高了开发商的成本，势必会导致房地产价格再度飙升，”

看一眼海远帆，陈伟文知道，是时候选择阵营了，这位外來户能不能站住脚还很难说，就凭这位惹事的能力，恐怕一年半载就要被驱逐出匡庐省，就像以往那些空降兵一样的下场。

陈市长轻咳一声：“随意增加开发面积，无益于解决房地产价格问題，无非是把洪江市存量土地提前消耗，就像刘书记曾经在燕京党校讲到的那篇文章，爷卖孙田要不得，”

常委们诧异的看向陈伟文，这位什么时候变得如此伶牙俐齿，居然会以彼之矛攻彼之盾了，借用刘枫的观点來反驳他，这还真的是一个绝佳的角度，沒准就会堵住刘某人的嘴。

海远帆长吁一口气，仿佛见到了胜利的曙光，刚刚刘某人可是给他带來很大的压力，这位毕竟是匡庐省小三儿，张鸿强嘴边露出一抹微笑，第一次在常委会上占据上风，这是一个不小的进步。

“岳山是洪江市的存量土地吗，”刘枫诧异的问，“好像在洪江市政府十年乃至二十年远景规划中，也沒有开发岳山的计划吧，我记得一份文件中宣称，岳山和一江之隔的西山，已经成为洪江市向西扩展生存空间的障碍是吧，”

“呃，”陈伟文一呆，光顾着怎么样反驳刘某人，忘记市政规划这回事了，“那个，毕竟算得上是存量土地，未來还是要开发的嘛，现在刘书记不就是想到要开发岳山了吗，”

刘枫深深的看一眼陈伟文，忽然微微一笑说道：“陈市长你错了，我不是要单纯开发岳山，连西山也要一起开发，让这两道阻碍洪江市发展的山崖，变成新的宜居乐园，而不是现在的贫民窟，棚户区，”

“啊，”所有人都发出一声惊呼，以前不是沒有人想过开发岳山和西山，问題是这两处可是纯粹的岩石山，加之复杂陡峭的地形，成为制约房地产开发的难題。

当初的几届政府，都动过这两块地的脑筋，为此想出了五花八门的优惠条件，政策上更是大大的倾斜，甚至想要以半卖半送的价格，把这两块硬骨头交给房地产开发商。

令人沮丧的是，地板价的两处也沒有人问津，从那以后，任何的政