第224章 激发灵感 (1/2)

这栋别墅的修建目的，恐怕就是为了开这种patty，所以房间全部被装修成了暧昧的包间，有点像岛国的全套ktv，有床有酒有歌唱。

不得不说，在这种环境下，还是比较能放松心情的。

“先生，还不知道你叫什么名字呢？”北川景在沙发坐下，帮我斟上一杯酒递过来。

“我觉得是不是先把面具取下来比较好，在我们华夏，有一句话叫做坦诚相对。”

北川景捂嘴一笑，取下面具，接着问道：“先生是华夏的？难怪，我觉得你的口音有点不像岛国人。”

她是属于那种有着高贵气质的女人，但嘴角浅笑时却又有种妩媚的风情，一头乌黑长发随意地披在肩上，却又似老朋友那么随意，让人不自觉地想要进一步接触。

我也取下了面具，笑着说：“我叫陈子俊，很高兴很认识你，北川小姐。虽然没看过你的电影，但一直很是关注你的新闻呢，话说我有很多朋友也是你的粉丝。”

“陈子俊？你是电视上那个做房地产生意的！”北川景惊呼一声，接着就盯着我不停地打量着，眼睛更亮了。

“北川小姐，虽然我算是有些名气，但远远不及你，不用这么夸张吧？”心想这妞莫非也是我的崇拜者，那可真是搞笑了。

“不是，只不过我对你很有兴趣，一个华夏人来到岛国能制造这么多新闻，真是罕见呢！听说，你和坂野有美、佐佐林希都有不寻常关系呢！”

八卦果然无处不在，不过在这种环境下，聊聊这种也无妨，估计她们对这种是见怪不怪，只是当成一种谈资而已吧。

“可以这么说，我和她们都是很好的朋友，因为生意上的事情，做活动邀请她们，然后慢慢就熟悉了。”我喝了一口杯中酒，这味道似乎有些怪。

“真是有缘呐，不过陈先生真的很帅呢，是那种让女孩子一见就会喜欢的类型。”北川景恭维道。

我不屑地说：“未必吧，至少你就不会喜欢我。”

“陈先生怎么这么说，我是见到你就被迷住了呢，要不然也不会单独邀请你来包间里面的。”北川景一副诚恳的模样。

“真的吗？不是因为金钱关系？当时你也没有见过我的真实样貌，何来喜欢一说。我想大概是因为你想在这里制造暧昧的气氛，让我多在你身上花钱吧？”我直接将其中的厉害关系点了出来。

“陈先生，请千万不要误会，我真的没有那个意思。只是真的觉得外面并不适合聊天，也许你不知道，等下外面就会变得非常混乱了，我很不习惯。”说到这里，北川景的脸都红了。

我想了下，才明白她话里面的含义，对啊，这本来就是个不正常的聚会，如果有放肆之人，等下直接公开要和女人干啥，估计也没人会阻止吧？或者说，甚至会有组织者，搞一些少儿不宜的游戏来活跃气氛。

这么说，我选她还是真对了，这种场面都难以应对，说明经历的不是很多啊！

“北川小姐，听说你也和很多男星有绯闻啊，别告诉我那些都不是真的哦！”我好奇地问。

“哎，那也是没有办法的事情，陈先生你不知道娱乐圈的内幕，所以觉得只要努力就能上位。其实有些时候，必须更加聪明一点，利用身边的人际关系，才能有更加好的前途。”北川景谈起这个话题，美丽的脸上顿时变得黯淡无光。

“为了前途出卖身体，这代价未免太大了吧，既然这条路走不通，那么换条路不就得了？虽然毅力也是一种优点，但明知山有虎偏向虎山行就是幼稚。”

而经过这么发泄之后，我对于与怎么和小泽合作，也有了个比较清晰的概念。

在网络时代，商业体量的确定变得尤其重要，根据商业地产的变化，在商业地产开发中，也应走两极化的方式，一种即是严格缩减商业体量，仅将其定位为配套商业，根据其最小辐射范围，在原有系数基础上打一定的折扣，用以测算建筑面积。

另一种则是尽可能的作某种商品的专业化市场，利用积聚效应来消除网络带来的影响，但这也同样需要进行精确的调研计算，毕竟专业市场的系统性风险较综合市场更大。

地段和楼层因素引发的价格差异逐渐平滑，以往底层商铺与上面的商铺价格可能会相差1倍以上，多也会相差数倍的情况会有改观。

商业有更多的往上或者往下的发展空间，如原来全部都只能做成底商的区域，但是现在有的商业可以做到2层甚至地下，其商业价值依然不减。

对于不同定位的商业，在产品设计上也有新的表达。如果是低端商业，则应注意尽可能多的提高商铺的利用效率，减小公共空间尺度，同时可以达到促使消费者快速进行购物决策的作用。

如果是高端商业，则要利用完善的商业标识系统，为消费者提供如同网络购物般的便捷性，此外，增大公共空间，营造良好舒适的购物环境，尤其是要突出展示功能。

不同于实体展示型的传统商业地产，网络购物型商业地产应将刺激消费者下定最终购买决心作为主要目的。从网络迈入实体店铺已是消费行为的最终环节，因此，在实体店铺设计和构思上，一定排开重复冗余的、传统的商品陈列模式，预留更多的空间在服务型的消费体验上。

因此，沟通交流场所的功能设计、放松休闲的体验空间、展示和商品教育培训空间应重点考虑。所有这些