第107章 暴露 (1/2)

徐杨和李玲玲结束市府之行，在市区里住了一个晚上，第二天各回各家。

现在李玲玲一家都住在市区，因为家具厂已经正式投产营业，利润还不错，毕竟有李玲玲这个重生者帮忙作弊，只要稍微指点一些新花样儿，就能让一家家具厂在众多同行中脱颖而出。

而徐杨则直接回村里。

抱着已经能蹒跚着走路的小徐柳玩了会儿后，他三叔得到消息赶来了。

“徐杨，下一步怎么弄？”

他三叔比之前成熟了许多，不是面容，而是精神状态，有了点商务男士的感觉，头发都烫了个时髦的发型，小皮鞋擦的铮亮，搭配着手腕上的金表，看着就气派。

再加上老徐一家颜值都不低，所以猛地一看，像极了某商务男装广告中的男模特。

当然，徐杨关注点不在这里，而是反问：“不打算按计划开始？”

“我觉得可以先去市里，现在的潞州府还没几家正儿八经的大超市，可再过一段时间就难说了，所以，先占地盘，一次性搞个大新闻，占领市中心后再往周边县区辐射，这样效果更好。”

听起来似乎有些道理？

徐杨琢磨一阵，还真挑不出什么毛病来。

虽说，原计划中的先从屯城县开始走农村包围城市的线路确实更稳当，但细细一想，也确实保守了点。

他三叔这个中心开花计划稍微有点冒险，但也确实更高效。

只是，他可不是单纯的做什么超市，而是一整套商业购物文化娱乐中心，亿达模式那种。

所以，成本会很高，前期投资将会是个天文数字。

而且要涉及到城市改造、地产建设、招商引资等等领域，现在的他玩不转，除非他也愿意走亿达模式空手套白狼，以贷养贷，纯用贷款来扩张。

可不可以做？

可以。

有风险没？

有，但很小。

利润高不高？

单纯的亿达模式，肯定没有想象中的那么高，因为亿达模式中，亿达更像个收租的，自身其实是不怎么经营具体产业的，而是用品牌效应吸引其他商人入驻亿达。

要不然的话，亿达的财务状况也不会频频出问题。

而他这边却不同，在他的规划中，亿达模式只是一个补充，核心产业还是零售这块，娱乐休闲等配套设施只是吸引客流量的手段之一。

所以，真要贷款，也不是不可以。

反正，他没打算在国外投资，也没打算在国外和国家重点项目打擂台……

只是如此一来，这计划就要大幅度修改了。

而且，得招募真正的精兵强将来负责，等闲人可玩不转这门生意。

不过在潞州府还好，他还是有几分面子的，不至于出大问题。

另外，在产业规模上也得做一定的控制，不能像亿达那样一弄一整套，每套都是一揽子超级计划，看着庞大，但费时费力却又看不到多少收益。

得在亿达的基础上做减法，减掉一些可能会带来麻烦的内容。

其他的不说，地产那块能减就减，虽然赚钱，但也麻烦，各方面都麻烦。

虽然也肯定要买地，但只做商业用地就好。

还有，亿达模式虽然宏达，可做起来之后却难免有绑架地方的嫌疑，开始还好，可随着时间的推移，与官方之间的关系指定会出问题。

另外，亿达先租后建的模式看似稳定了自个儿的资金链，但实质上还是拿别人的钱来发展自己的体量，什么订单模式，无非是换个说法而已，本质上和贷款没区别，不，比贷款还狠，贷款的话，银行还能收回点利息，可用户提前支付的租金却啥都没有，而且一旦提前支付了租金，就相当于被亿达强行绑上战车。

反正啊，在徐杨看来，亿达模式有可取之处，但风险也非常高。

老王真要出事儿，绝不能怪别人，纯粹是自个儿的原因，风险都在根子上。

而且亿达模式有个最大的风险，那就是一个人把所有钱都赚了，商业中心、步行街、高档酒店、影院、电玩城、写字楼、高级公寓等等等等业务，几乎所有能赚大钱的业务都被亿达收入囊中，其他人只能在边儿上蹭点汤汤水水。

一家两家也就罢了，可亿达有多少家亿达城？全国范围内足足有五百家。

可以这么说，亿达把这个领域内可以赚的钱都想赚了。

然而，世界上有那样的好事儿？

亿达的本钱来自于银行贷款和商户提前预支的租金，结果到头来这两家不但要承担风险，还赚不了几个子儿，其他人更是只能看着眼馋，时间一长，不出事儿才怪呢。

徐杨肯定不会沿着亿达的老路子走，但又必须借鉴亿达的经验。

所以，他对三叔道：“三爹，回头你去江城一趟吧。”

“咋了？”

“亿达在那边弄了个类似的商业中心，你过去瞅瞅，看看他们是怎么玩的。”

“亿达？”

“对，现在名气还不大，但他们的运作模式挺有借鉴意义。”

“在哪儿？”

“去了打听一下就知道，不难找。”

“那，我这就订机票。”

“嗯，去鑫盾那儿领个保安，出门得注意安全。”

“嗨，我这样的人能有什么危险。”

“大小也是富豪了。”

“屁咧，我兜里才几个钱，算什么富豪，行了，我心里有数，不用你操心，”他三叔满不在乎的摆摆手：“倒是你，什么时候去首都