第九十四章 买房 (1/2)

陈婕绮似乎对这位前天成老板没什么好感，转身离开了，林飞直接迎了上去。

“虞总，你这次去沪市买房，收获如何呀？”林飞问道。

虞雨晴跺跺脚，“哎，林大哥，还是让你给说中了，人家……贪小便宜了。”

林飞：“怎么？”

虞雨晴：“人家本来说买三套房的，一套让陈敏昊住，一套我自住，一套留给林大哥你。但是楼盘质量很好，金光闪闪的好漂亮，而且还遇上了难得的打折大促销，一不小心多买了几套。”

林飞：“买多了？你买了几套？”

虞雨晴：“十套。”

林飞：“那还好吧，你这九个亿的资金，买十套房子也算不上什么大事。”

虞雨晴：“林大哥，我买这些房子加上家具，刚好花了九个亿…”

林飞：“没关系啦…你说什么！？”

虞雨晴：“那个小区很好的，十万一平的价格我觉得好便宜，还都是大户型，就都拿去买了…”

林飞：“…”

“林导，你没事吧……”陈敏昊见林飞摇摇欲坠要吐血的样子，赶紧将他扶到一旁坐下。

林飞：“虞总，你可以解释一下是怎么回事吗？”

原来虞雨晴这次看上的打折楼盘，是沪市东浦有名的楼盘，君臣一品。

君臣一品这个房产项目从诞生那一天开始就充满了传奇色彩。它的出生就与电影有关。1992年，香港着名女性电影制作人徐风在大京投资拍电影《霸王与虞姬》，徐风最早是一名演员，后来成为了电影制片人，正是在她的努力下，李碧华的小说《霸王与虞姬》才被搬上银幕，并成为了华语电影历史上至今难以逾越的巅峰之作。而徐风的丈夫去大京“探班”之后，顺道来到沪市东浦新区考察，他看到了黄浦江畔的这片荒地的巨大潜力，从此就成为了东浦开发第一人。

君臣一品也是徐风丈夫名下地产集团开发的重磅房产项目，其地块位于陆家嘴寸土寸金的金融中心，最初被规划为办公用地，在市场低迷期政府为提振经济，将土地属性由办公转变为住宅，君臣一品就此落地开花。

君臣一品由2栋40层及2栋44层的超高层住宅以及1栋高级会所组成，每一套住宅的面积在434—1200平方米之间，且只有两栋共181套用于销售，另外两栋只能租赁。

开发商为了提高品味，改变容积率，给四栋楼全部都配备了可以俯瞰黄浦江270度无敌江景超大阳台，并增加层高减少楼层数量，还特意向东瀛三菱特别定制了金色的铝板外立面。阳光照耀下，黄浦江畔的金色建筑与江中倒影熠熠生辉，彰显了富豪的气质。

君臣一品在2006年入市的时候，成交价格接近13万每平，只卖出了两套，平均每套价格接近一个亿。2007年和2008年则更加惨淡，每年都只卖出了一套，都是598平的标准层户型，成交均价也在12到14万左右浮动。

君臣一品从开盘至今连续三年销售不顺，再加上受去年金融危机的波及，开发商迫于压力降价，每平方米的价格降到了十万元出头，但即使如此，每套房子的价格也是好几千万，高区的复式大户型价格更是上亿，引来了众多富商名流的关注。

而虞雨晴最喜欢的是君臣一品的宣传语，叫“君臣出品，必属精品，稀世珍藏，无可取代”。

步入全玻璃穹顶的入户大堂后，虞雨晴直接让销售人员将自己带到了高层的复式户型。在为自己、林飞以及陈敏昊三人各挑选了一套复式高层之后，她又马不停蹄地连续下手买下了七套标准层的户型，凑齐了整整十套。让销售人员目瞪口呆。

“希望挨着两位s级的小伙伴能够让自己也沾点才气，不用到处奔波签到打卡这么辛苦…”虞雨晴怀着这样的想法，将九亿资金的剩余部分投入到了奢华的家具订制以及装修项目中。

“你就这么把九个亿都用完了？就买了十套房？”林飞彻底没脾气了，“这可是十万多一平的房子啊！现在是2009年，十万多一平的房子，连续几年都没卖出几套，怎么可能还有升值空间？”

虞雨晴嘟着小嘴说道：“可是比起原价，打折感觉真的很便宜啊，阳台上可以看到黄浦江的无敌江景哦…”

“沉江警告！”林飞摇摇头，“虞总，我本以为下一部电影的制作可以让你投资一部分，可你现在把工作室的现金流全部都化为了高价的房产，虽说这也是你的钱，但是这未免也太任性了吧。”

“可是康回姐也同意了，她认为这些房产是稀缺资源，有升值的空间…”虞雨晴搬出康回做挡箭牌。

“你不是还想发展偶像产业吗？”林飞郁闷的说，“经费怎么办呢？”

“这些投资就是为了偶像产业啊，”虞雨晴说道，“放心，我会自己筹措资金。除了偶像产业需要的房产，剩下的几套我都会把它租出去的，物业费也不会让工作室承担。”

林飞摇摇头：“随便你吧。”

他打定主意，今后的财权，千万不能让虞雨晴伸手了。

因为虞雨晴将流动资金都投入到了地产之上，林飞的电影项目被迫变更。

原本他是想借虞雨晴的资金，拍摄一部真正的国际化大制作。但是现在，只能考虑先制作一部成本相对较低，票房前景较好的影片了。

虞雨晴在一旁弱弱的问道：“林大哥，你生气了吗？”

林飞：“虞总，你做事还真是……出人意表啊…