第55章 收租子 (1/2)

田地的租子，一直以来都有一个固定的行情,根据田地的主人身份划定了大致的田租范围,最少的自然是那些举人以上有功名之家投献的土地,因为举人功名就可以免税,投献之后，虽然名分上这田地再不是自己的，可租子却也少的很,不过是一二成就能换来不用交税的好处，这事儿愿意干的人还是不少的,当然这也有风险,比如万一遇上这官员倒霉,一不小心抄家了，那完了，你投献的那些田地因为也在被抄家人的名下，所以一并也成了国家的,你啥都没有了。所以这样的人家一般都是官员的亲戚族人什么的，本身就在九族之内,出事儿谁也跑不了的那种。

除了这些,下一档就是官员大户人家的佃户，宦官人家要脸，一般租子定的都不会太过分,在没有税赋的情况下，收取五成租子还算是能让人接受的，不过这一个也不保险,因为凡是豪门必定有豪奴，这些管家什么的，若是个心黑手很的，来个欺上瞒下，将租子上调，那你真是连个告状都没地方，弄得不好还会让人折腾的家破人亡，所以喽，不是实在没法子或者确认了主家人品不错，会干豪门佃户的人也不会太多。

剩下的能挑挑拣拣的选择租田的人家，十有**都是自家有点田地的人家，未必是什么地主，可只要自家能有那么三五亩地，就有退路，不至于饿死，自然想的就更多些，选择也更谨慎些。首先就是田地要离着自家近便，这样照顾起来不用多花费太多的心力，能和自家的田地一起做活，第二自然是田租不能太过，在这乡下地方，若是没有功名，一年一二成的税赋还是不少的，交足了税赋之后，要在分润收成，自然也要考虑合不合算的问题。若是要的高了，估计就没人愿意过来租了，谁也不想白费力气不是。所以一般这样情况下能受到税赋后三四成的租子，那就差不离了，再多只有荒着的份。

而这样的情况下，像是阿珠他们这一次买的荒地就有了优势了，三年免租子啊！过了三年，按照常规，肯定还有几年能享受什么减免税赋之类的事儿，这样一算合适的不能在合适了，一下子把地主和佃户的利益都保证了，自然这租种的人是不会少的，虽然这荒地收获肯定不成，可再不成也是收获，只要过上一二年，这田地绝对不会比其他的地差，再加上没有了税赋，怎么算都知道是挣了。

所以喽，这一次自打坡地一个个被买下来，开荒之后，这田地租种的事儿，愣是没人发愁过，光是那秋山村的人就直接租过去了大半，也是，毕竟离着他们最近，他们最方便嘛。再说了这买地的人他们也都熟悉，都是周边的人，租子自然也不会过分，最重要的是，这些人不会种地，那也就是说不会没事儿指手画脚的，让他们为难了，这种啥都随他们自己的意思，这多自在？

到了如今，秋日了，开荒后种下去养地的菜蔬都已经可以收割，也到了该交租子的时候了，这些租了田地的佃户们又高兴了，看看，他们眼光就是好啊，这些人真是好说话，不单租子只有四成，是所有坡地租赁中最低的田租，还能用别的东西抵租子，双放还能相互商量，这样的东家，就是在多租点他们都感觉有力气干活了。

来，看看这抵租子的都是些什么东西。先说地租，一亩坡地一般来说能出产的菜蔬不会少，怎么也有五六百斤，不管是值钱的还是不值钱的，按照一文一斤算，那么这一亩怎么也能有五百文的出息吧！没有税赋，租子按照四成算，那么也就是说，一亩地的租金就是二百文。

阿珠他们收租子不可能直接收二百斤菜，这太夸张了，又不是没菜吃，海菜野菜都是不要钱的，怎么会要这菜？种地的也觉得这给菜不合适，毕竟菜的收割那都是需要一段时间的，有的还能涨涨分量呢，这就直接割了交租子多不划算？前后分上半个月或者一个月分批卖，说不得能得个六百斤的分量，多买点钱呢。

所以喽，双方下意识的都选择了其他方式算租金，或者是直接给钱！二百文一亩不是个小数字，若是租种了五亩的，那岂不是要给一两？种地的感觉一下子拿出这么多有点心疼，那就给一半好了，渔民也很好说话的，剩下的？那你家有什么啊！咱们按照市场价算就是了。

这下好了，送过来的东西可就复杂了，比如一匹粗布，这是人家自家织的，布庄收货的时候市场价二百文一匹，这个能顶一亩地的租子了，渔民们很高兴，因为他们去买怎么也要近三百文，若是染了色，那更是没有五百不用想，如今划算啊！农民也高兴，因为他们成本更低，一百五十文就成了，虽然要织一个月，可到底给家里省下大钱了这就是划算的好事儿。

有人直接给鸡蛋，外头一文一个买卖算起来好像没什么差价，可家里鸡多的，攒上一个月，那就是三五十个，若是和渔民说好了，一个月送一次五十个，用四个月的鸡蛋顶一亩地的租子，那那些农家的老人们一个个都能乐死，不用担心鸡蛋卖不出去不说，还能分期顶租子，这怎么算怎么划算。

反正吧，这一次的收租子，绝对是双方都满意不说，还顺带开发出不少的新点子来，像是阿贝就是个极品，他想的更绝，因为他直接用人工顶租子，一个人一天十文，一家子只要出两个人，一天二十文，干上十天就能顶一亩租子，这事儿传出去，租种了阿贝家五亩地的人家立马被村中其他